Omschrijving

Omschrijving
In het centrum van de gezellige en het druk bezochte stad Sneek, ligt het Schaapmarktplein, een uitstekende locatie, in het hart van het winkelgebied, op A winkelstand, deze winkelruimte bevindt zich op de begane grond.

De oppervlakte van de winkelruimte is ca. 124m2 onder te verdelen in ca. 100m2 verkoopoppervlakte en ca. 24m2 magazijn. Het betreft een ‘casco’ ruimte en de nutsvoorzieningen zijn aanwezig. De frontbreedte is ca. 4,26m van kunststof en volledig te openen (harmonica). De huursom is gesteld op € 1.875,= en is vrijgesteld van BTW. Er wordt gezocht naar een lange termijn huurder. Gas, water en elektrisch zijn exclusief. Zo ook de reguliere huurderslasten.

Alle gebruikelijke binnenstad voorzieningen bevinden zich op korte loop afstand. De binnenstad van Sneek is met eigen vervoer vanuit diverse richtingen goed te bereiken. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is eveneens goed. Bushaltes alsmede het treinstation bevinden zich op loopafstand van het object. Openbaar parkeren is in beperkte mate mogelijk in de directe omgeving. Op diverse parkeerterreinen (loopafstand 5 minuten) geven voldoende gelegenheid.

De functies die onder het bestemmingsplan “Stadskern Sneek” vallen zijn: woningen, detailhandelsbedrijven, dienstverlenende bedrijven, kantoren, maatschappelijke doeleinden, horeca doeleinden, recreatieve doeleinden, bedrijven en openbare nutsvoorzieningen. Op korte termijn geschikt voor detailhandel- en dienstverlenende bedrijven. Meer informatie via ruimtelijkeplannen.nl

Heeft u vragen dan kunt u contact met ons opnemen. We denken graag mee in oplossingen. Op onze contactpagina vindt u de diverse mogelijkheden om met ons in gesprek te komen

Kenmerken ruimte
• BVO is circa 124m2.
• De winkelruimte wordt “casco” opgeleverd
• Frontbreedte (kunststof – harmonica - antraciet) ca. 4,26m breed
• Plafondhoogte ca. 3,25m
• Vloerbekleding tegels
• Eigen nutsvoorzieningen

Verhuur
• Huursom: € 1.875,= inclusief BTW per maand
• Huurtermijn: 5 jaar, periodiek verlengen met 5 jaar

Overige kosten (inschrijven als huurder bij gemeente)
• Reguliere huurderslasten (afvalstoffen, rioolbelasting e.a.) exclusief.
• Verbruik gas, water en elektriciteit exclusief.

Bestemming (gemengd)
Ruimte bestemd voor de navolgende doeleinden (functies):
• Detailhandelsbedrijven - dienstverlenende bedrijven - kantoren - maatschappelijke doeleinden - horeca doeleinden - recreatieve doeleinden. (informatie Gemeente Súdwest-Fryslân beschikbaar)

Overige

Huurbetaling: Per maand vooruit.
Omzetbelasting: De verhuur van de winkelruimte is vrijgesteld van BTW.
Waarborgsom: Huursom van twee maanden.
Indexeren: Jaarlijks op basis van CPI 2015 = 100 voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Datum oplevering: In onderling overleg.
Huurcontract: Huurovereenkomst Winkelruimte gebaseerd op het ROZ-model, september 2012.
Courtage: Mocht door bemiddeling van de makelaar een transactie tot stand komen dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Aanpassing ruimte: De ui te voeren aanpassingen maken na aanbrengen deel uit van het gehuurde. Aan het einde van deze huurovereenkomst dienen de voorzieningen door huurder niet te zijn verwijderd.
Veiligheid: Huurder conformeert zich aan richtlijnen (brand)veiligheid. Roken binnen het gebouw is niet toegestaan.

Algemene informatie met betrekking tot dit voorstel
De informatie in dit voorstel is met de grootste zorg samengesteld zodat u een zo goed mogelijk beeld van het te huur aangeboden object kunt krijgen. De opgenomen informatie geeft in hoofdlijnen het beeld van het te huur aangeboden object. Alle informatie in deze brochure is vrijblijvend hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Een verhuurovereenkomst komt niet eerder tot stand dan nadat over alle zaken overeenstemming is bereikt. Deze overeenstemming wordt vastgelegd in een huurovereenkomst, die vervolgens door beide partijen getekend dient te worden.