Keamerlanswei 8

Omschrijving

Unieke kans! Rietgedekt landhuis.

Is dit dé plek om al jouw woonwensen in vervulling te laten gaan? Fraai gelegen midden in het groen, luxe vrijstaand
landhuis met garage en ruime living, woonkeuken, 3 slaapkamers, fraai aangelegde tuin.

Het betreft een ruime woning met ca. 168 m2 woonoppervlak, gebouwd in 1997 dus volledig geïsoleerd.
Het landhuis ligt aan de rand van het prachtige natuurgebied Gaasterland, vlakbij ligt het dorp Balk waar alle benodigde voorzieningen aanwezig zijn. Dit is de omgeving waar het leven en genieten voorop staat, rust en ruimte, maar toch centraal gelegen ten opzichte van de voorzieningen zoals scholen, winkels, sportgelegenheden et cetera.

Indeling (zie ook plattegrond)
Royale entree; hier stapt u de woning binnen. De centrale ontvangsthal is riant van
formaat en biedt toegang tot de living, toiletruimte, meterkast en een berging/bijkeuken en garage, welke tevens als achterom gebruik kan worden.
Sfeer, gezellig en ruimte; dat zijn de 3 juiste woorden die de living kunnen omschrijven.
De parketvloer in combinatie met de lichte wanden, zorgen voor rust in het geheel en een huiselijke sfeer waar u naar op zoek bent. De grote ramen creëren aangenaam veel daglicht en een fraai uitzicht op de tuin. In zowel de woonkeuken als eetkamer openslaande deuren naar heerlijke terrassen.

De gezellige leefkeuken is geplaatst in een hoekopstelling en v.v. de gewenste inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkeuken komt u middels openslaande deuren in de achtertuin waar men gedurende de dag optimaal kan genieten. De achtertuin is fraai aangelegd. Hier profiteert u van maximale privacy en rust op een van de terrassen en beschutte hoekjes. U bepaalt of u in of juist liever uit de zon plaatsneemt.

De eerste verdieping is uitgerust met drie royale slaapkamers, een complete badkamer. De slaapkamers zijn ieder goed bemeten en genieten veel lichtinval door (meerdere) grote ramen. Elke kamer is netjes afgewerkt en biedt zodoende een heerlijke ruimte om van een goede nachtrust te profiteren. De master-bedroom is uitgerust met een kastenwand.
De badkamer is voorzien van een badkamermeubel met wastafel, een ruime inloopdouche en een 2e toilet.

Ruime zolderberging toegang middels vlizotrap.

Overige informatie:
- Volledig geïsoleerd, bouwjaar 1997. (label C)
- Kunststof kozijnen (garage/bijkeuken)
- Horren en screens aanwezig.
- Nefit HR Combi ketel 2015
- V.v een Sauna
- Perceelsoppervlakte 624m2 eigen grond.
- Glasvezel aansluiting (internet) beschikbaar


Harich ligt direct naast Balk, een prachtige bosrijke omgeving met o.a natuurgebied 't Zwin en nabij de Friese meren,
waaronder het Slotermeer en het Heegermeer/Fluessen.
Er zijn prachtige bewegwijzerde fiets- en wandelroutes door Gaasterland en langs het IJsselmeer. Het sfeervolle dorp Balk beschikt over een goed winkelaanbod met diverse restaurants, Goed geoutilleerde en beveiligde haven op 5 fietsminuten van huis met zwemstrand, vele sportactiviteiten en verenigingen. Door Balk loopt een gracht "De Luts" genoemd, een prachtige vaarroute vanaf het Slotermeer via De Luts naar Gaasterland en de Morra. Vanwege de centrale ligging in de gemeente De Fryske Marren, zijn er goede uitvalswegen naar Lemmer, Joure en de A6. De Randstad is bereikbaar binnen 60 autominuten. Voor de golfliefhebbers zijn er twee prachtige golfbanen in Sint Nicolaasga en Gaasterland. Daarnaast zijn er diverse ruiterroutes en manege Gaasterland.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.422,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 624 m² Inhoud 699 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 48 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-09-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit combiketel (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting oprit Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Riet en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Balk Sectie L Perceelnummer 1504 Oppervlakte 624 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties