Zuiderrak 24

Omschrijving

Zuiderrak 24, Sneek

Aan open vaarwater in nieuwbouwwijk de Houkepoort staat deze in nieuwstaat verkerende ruime halfvrijstaande woning met voorportaal en inpandige berging, ca. 13 meter diepe tuin op het zuiden met oever, steiger voor ligplaats in eigen water.
Vanuit hier vaart u in 10 minuten naar het Sneekermeer.
Een complete en modern uitgevoerde woning biedt veel leefruimte met zo'n 173 m2 woonoppervlak, recht opgetrokken gevels, de hoge kap en de grote zolderverdieping. De aangebouwde berging is ca. 6x3 meter en er is een vrije achterom naar de achtertuin.
Aan de voorzijde biedt de oprit plaats voor het parkeren van 2 auto's.

Begane grond:
Ruime entree/hal. Meterkast (10 gr./aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime trapkast. Trapopgang. Ruime en heerlijk lichte, tuin- en watergerichte woonkamer welke ca. 1.20m aan de achterzijde is uitgebouwd, met dubbele schuifpui naar de tuin.
Eethoek grenzend aan de open keuken aan de voorzijde van het huis. De keuken is voorzien van een moderne inrichting in hoekopstelling met een kunststoffen werkblad en (inbouw)apparatuur zoals een Quooker, vaatwasmachine, combi-magnetron, koelkast inductie kookplaat en afzuigkap.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een houten visgraat vloerdelen, hoge plinten en strakke wandafwerking.
Aangebouwde volledig geïsoleerde berging (ca. 18m2) v.v. water, elektra en vloerverwarming.
Achterom naar de vrij gelegen achtertuin is ca.13m diep en is ingericht met groot terras, gazon en groot waterterras/aanlegsteiger. De bo(o)t(en) mogen overdwars in eigen water (10 x 10 meter) aangelegd worden.
Onderhoudsvriendelijke voortuin en ruime oprit voor parkeren van meerdere auto's.

1e Verdieping:
Ruime overloop en drie ruime slaapkamers met vloerverwarming (separaat te bedienen). De kleinste slaapkamer is thans in gebruik als inloopkastenkamer met diverse losse kasten. Moderne, volledig betegelde, badkamer ingericht met ligbad, inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel met dubbele kraan en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Vaste trap, overloop, wasruimte met aansluiting wasmachine/wasdroger, cv-kast met opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie box, ruime slaapkamer met extra gecreëerde slaapruimte in de nok.
De gehele verdieping is voorzien van een pvc vloer en er is extra bergruimte in de nok alsmede achter de knieschotten.

Info:
* Energielabel A+
* Voorzien van een waterontharder
* CV (Intergas HR-combiketel 2018).
* Gashaard in woonkamer
* Vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping.
* Mechanische ventilatie.
* Zonnepanelen (8) + omvormer.
* Deels voorzien van elektrische rolluiken/screens
* Kunststof kozijnen, -deuren en -ramen met horren.
* Bouwjaar 2018.
* Eigen grond 457m2 (inclusief ca 100m2 water).
* Gebruiksoppervlak wonen ca.173m2.
* Inpandige berging van ca. 18m2. is v.v. vloerverwarming en tevens voorbereid voor realiseren van extra woonruimte + opbouw.
* Inhoud ca.716m3.

Onderhoudsvriendelijke, comfortabele, energiezuinige en ruime halfvrijstaande woning (2018) direct aan open vaarwater gelegen, met ligplaats(en) voor boot aan eigen water en oever.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.479,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 457 m² Inhoud 716 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie index 0.64 Energie einddatum 30-05-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 143 m² (13.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sneek Sectie D Perceelnummer 5325 Oppervlakte 457 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties